MIETRÄUMLICHKEITEN

Miet-Objekte der Plus Immobilien GmbH
eine Tochterfirma der Hubmann bau Gruppe

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8504 Preding, Vitalplatz 1

GesundheitsCentrum

Der attraktive Standort für Ihr Unternehmen.

Willkommen im GesundheitsCentrum Preding!

Das GesundheitsCentrum Preding bietet Ihnen ideale Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Geschäft. An einem Verkehrsknotenpunkt an den Grenzen der Bezirke Graz-Umgebund, Leibnitz und Deutschlandsberg gelegen ist eine starke Kundenfrequenz garantiert!

GesundheitsCentrum in Preding

Standort: 8504 Preding, Vitalplatz 1

Das GesundheitsCentrum Preding wurde in Massiv-Zielbauweise nach ökologischen, nachhaltigen und CO2-freien Umweltkriterien errichtet. Die Hülle des Ziegelbaus speichert Wärme und Luftfeuchtigkeit und gibt diese wieder an die Raumluft ab. Dadurch ergibt sich ein gesundes und angenehmes Arbeitsklima. Die Kühlung und Beheizung des Gebäudes erfolgt über am Dach installierte Luftwärmepumpen, die von einer Photovoltaikanlage mit Strom versorgt werden.

Ihren Besuchern bietet das Gebäude vollklimatisierte Räume (inklusive Foyer und Vorräumen), ausreichende Parkmöglichkeiten (inklusive Behinderten- und Mutter-Kind-Parkplätzen), ein Sicherheitssystem im Stiegenhaus und Parkplatzbereich, kostenloses WLAN im Foyer sowie WCs und Duschen in allen Stockwerken. Im Erdgeschoß steht zusätzlich ein behindertengerechtes WC und ein Babywickeltisch zur Verfügung.

Alle Geschoße sind behindertengerecht ausgestattet und mit einem Lift erreichbar.

Die hellen,  freundlichen Räume verfügen über Handwaschbecken in allen Therapie- und Praxisräumlichkeiten, fugenlose und strapazierfähige Bodenbeläge in Holzoptik, ökologische Heizung und Kühlung, Elektroausstattung mit weißen Schaltern und Steckdosen sowie weiße Innentüren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anzupassen und nach dessen Wünschen zu adaptieren.

Unsere All-Inklusive-Pakete umfassen die Miete, die Betriebskosten* sowie Wasser, Heizung und Kühlung.

16.000 Fahrzeuge

tägliche Verkehrsfrequenz

20.000 Personen

leben im Umkreis von 10 km

14,61

ALL-INCLUSIVE pro m2/netto

Die Besonderheiten

  • Barrierefreie Erreichbarkeit in allen Geschossen
    (lt. ÖN B1600:2013)
  • Liftanlage behindertengerecht
  • Vollklimatisierte Foyer und Gänge
  • Sicherheitssystem im Stiegenhaus und Parkplatzbereich
  • Kostenfreies WLAN im Foyer für Besucher
  • Damen und Herren WC-Anlage in allen Geschossen
  • Duschanlage mit Umkleide im 1. und 2. Obergeschoss
  • Behindertengerechte WC-Anlage im Erdgeschoss
  • Babywickeltisch im Erdgeschoss
  • Getränkeautomat im Erdgeschoss
  • Post und Parkettraum

Der Außenbereich

  • Kostenfreie Besucher- und Benutzerparkflächen
  • Behindertenparkplätze
  • Mutter – Kinderparkplatz
  • Wechselweises Parkabkommen mit dem benachbarten SPAR-Markt

Die Ausstattung

  • Helle, freundliche, ansprechende und individuelle Raumgestaltung
  • Handwaschbeckenanlage in jedem Raum
  • Fugenlose strapazierfähige Bodenbeläge in Holzoptik
  • Heizung und Kühlung ökologisch
  • Elektroausstattung mit weißen Schaltern und Steckdosen
  • Weiße Innentüren
  • Freundlich gestaltete Wartebereiche und Vorräume
  • Wandweghinweisschilder in allen Stockwerken und im Lift

Standort Preding

Die südwestlich von Graz gelegene Marktgemeinde Preding, liegt im Bezirk Deutschlandsberg und grenzt direkt an die Bezirke Graz-Umgebung und Leibnitz an. Viele Pendler durchqueren Preding um zur Autobahnanbindung A9 zu gelangen.

Wie Sie dem Wortlaut „GesundheitsCentrum“ entnehmen können, liegt der Fokus des Hauses auf die Abdeckung der Bedürfnisse rund um das menschliche Wohl. Weiters soll auch der „Nahversorgergedanke“ für die Bevölkerung (im Umkreis von 10 km zählt diese ca. 20.000 Personen) angesprochen und abgedeckt werden.

All-Inclusive

Alle Annehmlichkeiten unseres Hauses stehen Ihnen zu einem ALL-INCLUSIVE-PAKET* von € 14,61 pro m2/netto zuzüglich 20% MWSt. (ergibt € 17,53 pro m2 inkl. 20% MwSt.) zur Verfügung.

Monatliche Aufwendungen

Die Betriebskosten beinhalten:

  • Grundsteuer
  • Gebäudeversicherung (Glasbruch, Vandalismus, Verstopfung, Sturm- und Haftpflichtversicherung)
  • Allgemeinstrom und Leuchtmitteltausch für die Außen-, Parkplatz-, Stiegenhaus- und Werbepylonbeleuchtung udgl.
  • Kanal- und Müllgebühr
  • Winter- und Sommerdienst
  • Parkplatz- und Grünanlagenpflege
  • Reinigung der Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Foyer, Gänge und allgemein Toilette- und Duschanlagen udgl.)
  • Brandschutzbeauftragter
  • Wiederkehrende Wartungskosten
  • Verwaltungsabgaben lt. MRG 22.
  • Liftaufwendungen

*) ALL-INCLUSIVE-PAKET – Details zum Preis

  • € 9,50/m2 netto – Miete
  • € 3,82/m2 netto – Betriebskosten inkl. STROM
  • € 1,29/m2 netto – Wasser-Heizung-Kühlung

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